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美国 收水 港具抵御风险实力

发表日期:2021-10-20 21:18  作者:admin  浏览:

 

余伟文表示,年初至八月期间,楼价上升百分之四点五,但踏入下半年楼市成交开始稍为放缓。

星岛环球网消息:星岛日报报道,金管局总裁余伟文昨出席立法会财经事务委员会会议时表示,若美国联储局在今年内缩减买债和退市,须留意对本港金融市场的影响,会否导致资金流逆转,令市场出现较大波动,但他相信今次缩减买债的影响会较二?一三年温和,并认为香港金融体系具备能抵御风险的实力,当局亦会密切留意市况。

余伟文表示,一旦美国退市,其利率将会高于香港,拉阔两者之间的利率差,导致资金流向美元。但他指出,本港外汇储备充足,亦有机制应对美国缩减买债的影响。他又提醒,近年全球货币环境趋向宽松,令资产估值增高,一旦美国退市处理不妥,资产价格调整的波幅可能较大,故市民须小心衡量个人理财活动的风险。

楼价方面,本港楼价重返高位,余伟文表示,年初至八月期间,楼价上升百分之四点五,但踏入下半年楼市成交开始稍为放缓。提及现时市民置业是否安全,他指,置业决定要视乎个人的需要和还款能力,但认为买楼满足自己需要是重要的,但较难预测楼价走势。

他指出,楼价受多项因素影响,包括房屋供应量、市场需求、美国联储局退市对利率的影响,而在退市情况下,利率理应会逐步攀升,按揭贷款则是二十年至三十年的长期贷款,故并非单看现时的低息环境,亦必须通过压力测试来确保置业者有稳定的还款能力。

就上半年家庭债务占GDP比率飙升至百分之九十一点八新高水平,他解释有关比率上升,主因期间GDP下跌,随着经济回升,比率升速已略放缓。同时本港家庭负债大部分为按揭,而按揭借贷成数偏低,故整体风险可控。